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支招--土方造价控制成本

经验诀窍   2016-12-10 16:33:48   点击量:[232]

一、土方造价的影响因素
         1、建设工程一般工期较长,初期阶段施工条件比较复杂,工程各方管理尚不健全,同时对现场情况预计不足、管理不善而造成的二次装运土、三次装运土等情况在实际工程中经常发生,使土方工程造价很难控制。

         2、土方工程属于隐蔽工程,如果没有完整的隐蔽工程记录,对设计变更、工程联系单等未办理及时相应有效的签证或以书面形式加以确认,必将对土方工程的结算造成影响。

         3、施工组织总设计、施工方案、施工布署、施工工序、施工方法、工程工期、季节性施工等原因给土方工程造价控制带来了很大程度不确定的影响。
  在项目实施过程中,施工单位编制的施工方案是基坑采用机械大开挖,根据有关施工规范的规定,基坑机械挖土时,为防止超挖及对基底原土的扰动,最多只能开挖至基底以上10cm,用人工挖土完成剩余的土方开挖工作。
  因此甲方计价人员将这10~20cm的人工挖土套场地平整项目,而施工单位计价人员则认为应套机械挖土。

         4、由于土方工程所处的地理条件复杂,地质勘测取样数量不足、可靠性不高和图形的不规则给工程量的计算带来风险。
  土方工程是项目开发初期的第一步工作,由于项目用地的地理条件复杂(如池塘、庄稼地)、地址勘测取样数量不足(取样点间距过大,不能准确反映实际地质地貌)等原因,影响了竣工图纸的准确性,从而使得土方工程的工程量计算不够准确。
 

 

二、土方工程造价控制的关键及解决办法
         1、审查施工方案,强化事前控制。  施工方案是指导施工过程的重要文件,也是影响工程造价的重要依据。在施工单位编制了施工方案后,甲方和监理应该在充分了解施工现场的前提下,认真审核施工方案的可行性、经济性,并尽可能对施工方案进行优化。
  此时,造价人员应及时介人,通过对各种施工方案进行造价评估,为最后的施工方案的选择提供参考意见。对土方工程施工方案的审核,着重点是开挖方式的选择(人工、机械)、运输方式的选择、运距的确定、场内土方的倒运等。

         2、加强现场管理,形成文字记录。土方工程为隐蔽工程,做好分部分项工程验收记录非常重要,特别是设计变更和工程联系单,应以书面形式对变更内容是否实施、如何实施加以确认。现场工程管理人员应强化责任心,工程造价人员应深人现场,及时掌握施工现场的实际情况。
  实际施工方法与施工方案不符时,应及时进行文字记录,以便将来进行查询。设计变更和工程联系单发出后,应及时跟踪了解其实施情况,并就实施过程、实施结果形成文字记录。

         3、提高专业技术水平,积极运用科学方法。施工中经常遇到土堆形状不规则、标高较多等计算工程量复杂的情况,以前经常是按平均标高、厚度或估算,然后协商工程量,这样就不能准确反映工程量。现在各地都有一些计量软件或可以采用AutoCAD制图软件与EXCEL软件相结合的办法解决这一问题,这就要求造价人员及时学习先进的方法,提高工作效率及准确性。